Pinel
Ce type d’investissement immobilier se destine aux investisseurs qui souhaitent à la fois défiscaliser et constituer leur patrimoine en vue de leur retraite.
Particulièrement attractif depuis quelques années, ce dispositif permet d’investir dans l’immobilier et de réduire de façon substantielle leurs impôts.
En effet, la loi Pinel présente de nombreux avantages :
- Permet de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur d’un bien immobilier, soit une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000€ ! En contrepartie, le particulier investisseur s’engage à louer le logement sur une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans ;
- D’agrandir son patrimoine sans ou avec peu d’apport (la réduction d’impôt ainsi que les loyers encaissés financent en grande partie le bien) ;
- De protéger sa famille grâce à l’assurance décés-invalidité liée à l’emprunt bancaire ;
- De préparer sa retraite de façon pérenne avec la revente du bien ;
- De mieux mesurer la rentabilité de son projet immobilier, que celui-ci soit à court (6 ans), moyen (9 ans) ou long terme (12 ans).
- Participer à la création de logements sociaux en France
- Il n’est plus obligatoire de mettre en location le logement sur 9 ans : il existe une durée plus courte (6 ans) ou plus longue (12 ans).
- Il est possible de louer le bien à ses ascendants ou descendants.
- Bénéficier du même avantage fiscal que les particuliers en investissant via une SCPI (société civile de placement immobilier).
Notre objectif :
Trouver pour vous les meilleures optimisations fiscales en investissant dans l’immobilier. Faire travailler intelligemment votre impôt pour qu’il devienne utile.
